Het Project bestaat uit alle werken, leveringen en diensten die onder de uit deze aanbesteding voortvloeiende DBFMO-overeenkomst moeten worden uitgevoerd.
Deze overeenkomst omvat in hoofdzaak het ontwerpen, bouwen, leveren van facilitaire diensten, leveren van middelen, onderhouden, financieren en ter beschikking stellen van de rechtbank Amsterdam met als gebruiker de Rechtbank Amsterdam. Dit geschiedt op de locatie van de huidige rechtbank, Parnassusweg 220 te Amsterdam.
Om de nieuwe huisvesting van de rechtbank succesvol te maken worden een gebouw en dienstverlening geambieerd die het primaire proces perfect ondersteunen. De volgende kenmerken zijn daarin fundamenteel: Zichtbaar, Herkenbaar, Gezagwekkend en Functioneel.
De kantooromgeving is efficiënt en aantrekkelijk ingericht volgens het principe van het zogenaamde activiteit gerelateerd werken.
Looptijd van het contract is vooralsnog vastgesteld op 30 jaar vanaf de Beschikbaarheidsdatum. Tijdens de dialoogfase zal bezien worden of de Projectfinanciering in relatie tot deze doorlooptijd realistisch is in het dan heersende financiële klimaat.
De grond en de gebouwen zijn en blijven in eigendom van de Staat.
Het project betreft de(ver) nieuwbouw van de rechtbank op de huidige kavel met een ontwikkelrecht van 60.000 m2 Bruto vloeroppervlakte (BVO), indicatief onderverdeeld in:
• Specifiek gebied (ca 19.000 m2 BVO);
Het primaire proces van de rechtbank vindt in het specifieke gebied plaats. Het gebied bestaat uit: ontvangstgebied, centraal gebied, de zittingzalen, hoorruimtes en het ophoudgebied voor gehechten.
• Kantooromgeving (ca 25.000 m2 BVO);
Deze bestaat uit een overgangsgebied en kantoorruimten.
• Parkeren (ca 7.000 m2 BVO);
Een parkeervoorziening voor auto's, fietsen en de transportbussen gehechten.
• Strategische reserve (ca. 7.500 m2 BVO).
Een bijzonder onderdeel van het programma is een uitbreidingsmogelijkheid in de toekomst, een strategische reserve.
De gunningscriteria worden uitgewerkt op basis van de volgende thema's:
- gebruikswaarde
- belevingswaarde
- toekomstwaarde
- prijs en kwaliteit
Ook wordt in de aanbestedingsprocedure gefocust op het belang van duurzaam partnerschap.
In de dialoog zal specifiek worden ingegaan op de projectrisico’s en de gunningscriteria.
Naast ontwerp, bouw en financiering behoren tot de scope:
- sloop van bestaande rechtbank (deels)
- algehele inrichting en aankleding van het gebouw (meubilering en afwerking)
- verhuizingen
- voorziening consumptieve diensten
- schoonmaak
- ICT-infrastructuur
- reststoffenmanagement
- groenvoorziening
- onderhoud van gebouw en terreinen
De Rechtbank Amsterdam bemenst de ontvangstfuncties van de rechtbank.
Voorziene Beschikbaarheidsdatum: 2020
Nadere informatie kunt u vinden in het ambitiedocument. Het ambitiedocument kan worden gedownload via www.tenderned.nl.