Het werk heeft betrekking op sloop, renovatie en nieuwbouw op de locatie Polfermolen.
De huidige bebouwing, met uitzondering van de sporthal, dient te worden gesloopt. Het werk omvat:
a. het ontwerp en de bouw van een nieuw zwembad;
b. het ontwerp en de renovatie van de bestaande sporthal;
c. het ontwerp en de bouw van een kleinschalige horecavoorziening voor het zwembad en de sporthal;
d. het ontwerp en de aanleg van de infrastructuur en de openbare ruimte;
e. het ontwerp en de bouw van woningen, waarvan in elk geval een deel voor starters en senioren bestemd zal moeten zijn.
Daarnaast heeft de opdrachtnemer aan de Plenkertstraat de mogelijkheid om een commerciële plint te creëren waarin bijvoorbeeld winkels en horecavoorzieningen kunnen worden gemaakt.