De Tirrel biedt ruimte voor een unieke zorg- en woonvorm die maximaal is geïntegreerd met een primair onderwijsvoorziening, gezamenlijke opvang en ondersteunende voorzieningen. Het gebouw kent een oppervlakte van circa 15.000 m2 BVO en dient duurzaam, energieneutraal en aardbevingsbestendig gebouwd te worden.