De gemeente Eindhoven heeft grote ambities om het winkelcentrum Woensel en huidige parkeervelden tot (her)ontwikkeling te brengen om te komen tot een levendig stadshart, en daarbij ca. 3.000 woningen te realiseren vanwege de grote woningbehoefte. Ook worden er verschillende voorzieningen gerealiseerd voor deze nieuwe wijk en omliggende verzorgingsgebied.
Om deze ambities waar te maken is de gemeente op zoek naar een marktpartij die in een "joint-venture light samenwerkingsmodel" met de gemeente de (her)ontwikkeling tot stand brengt. Dit model betreft een samenwerking bij overeenkomst voor planuitwerking tot en met zeer specifieke risicodeling in de grond- en vastgoedexploitatie.