Woonopmaat bezit 3 zogenaamde MUWI flatgebouwen met in totaal 144 appartementen op de Velst. Deze gebouwen moeten hoogwaardig worden gerenoveerd. Daarnaast gaat Woonopmaat uit van een bezitsuitbreiding op De Velst van ca. 150 woningen; het optoppen en/of aanbouwen van ca 100 woningen en nieuwbouw van 50 woningen. Daarbij is speciale aandacht nodig voor het toepassen van natuurinclusief bouwen; de ligging van de Velst in het hart van de “groene long” van Heemskerk en de ecologische waarde van het gebied dwingen dit af.
Woonopmaat wenst dit project uit te voeren vanuit een “regierol”. Dat houdt in dat Woonopmaat een projectpartner zoekt die onder leiding van Woonopmaat aan de slag gaat met het onderzoeken, ontwerpen, organiseren en bouwen (en mogelijk toekomstig onderhoud) van de verschillende deelprojecten. Belangrijk aspect daarbij is de bewonersbegeleiding.